建筑市场中，住宅开发商为了达到土地至大利用率的目的，往往要求建筑师按容积率的至高值实行设计，甚至超值设计，这样导致很多新建住宅多为一梯六户、一梯八户，甚至一梯十户以上都有。房屋建筑节能设计是一项较为复杂的系统工程，其作为人们生产生活密不可分的一个重要领域，在设计的过程中必须从建筑节能设计的实际情况出发，在保证建筑物正常的使用功能和质里的基础上，采取多种有效的方法对其进行节能规划和设计。这种住宅单体平面在实际使用中通风将十分不利，特别是在夏季，室内积聚的热量难以散失，必须采用人工通风或空调降温，大大增加了建筑使用的能耗。
对于建筑中使用较多的铝合金门窗，解决热桥的方法是改采用新型的断热桥型铝合金门窗或铝塑复合门窗，且应同时配置三玻中空玻璃或Low-E中空玻璃，这样就能保证门窗达到节能65%的要求。其它的如屋面、外墙角、挑出构件与主墙体的连接位等热桥部位，应严格按照国家规范要求增强建筑局部的保温措施，防止热散失。(3)建筑围护结构材料及构造——外墙材料与墙体保温材料、屋面隔热保温、外门窗设计、架空楼板、楼板、地面。从总体上讲，防止热桥的产生就要平衡建筑围护结构的传热，控制各组成部分的传热系数相接近，保证各部位的传热均匀。这就需要建筑师熟悉各种建筑材料的物理性能，在设计时对用材要仔细研究，合理配置，从根本上减少热桥的产生，终达到节能的目的。
●节能规范按全国五个气候分区，根据气候特点分别设置建筑热工标准。深圳属夏热冬暖地区的南区，主要考虑夏季空调的能耗，一般不考虑冬季采暖。能效测评过程按照建筑节能有关标准和技术要求，对建筑物的能效水平进行核查、计算，必要时进行检测，评定其相应等级的活动。●规范对建筑外围护结构的热工性能有明确的规定要求，按照规定要求设计的建筑可保证达到节能50%的要求，即规定性指标设计。●由于建筑设计的多样性，当所设计的建筑不符合规定指标时，并不表示该建筑不节能，可通过综合评价进行判断，即性能化指标计算。如果仍不符合要求，则要修改屋顶、外墙、外窗等外围护结构的材料或厚度，直至符合为止。
建筑能效测评依据：结合我国建筑节能工作的现状和特点，制定导则，导则由中国建筑科学研究院负责具体技术内容的解释。建筑外围护结构的主体是墙体，墙体所用材料的保温性能直接影响着建筑的耗热里。为了贯彻《民用建筑能效测评标识技术导则》实施，中国建筑科学研究院环境测控优化研究中心成立能效测评机构团队，对反映建筑物能源消耗量及其用能系统效率等性能指标进行检测、计算，并给出其所处水平，并协助地方政府制定地方相应的政策和标准规范。
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